Lần đầu thuê phòng trọ tại TP.HCM có thể là trải nghiệm mới mẻ, nhưng cũng tiềm ẩn không ít rủi ro nếu bạn chưa có kinh nghiệm. Giữa vô vàn lựa chọn, làm sao để chọn được chỗ ở phù hợp, không bị “chặt chém” hay vướng vào hợp đồng rắc rối? Trong bài viết này, Bconsletrongtan.com sẽ giúp bạn trang bị 5 điều quan trọng nhất mà bất kỳ ai mới thuê trọ ở Sài Gòn cũng cần biết, để tránh sai lầm đáng tiếc.
Hiểu rõ khu vực bạn định thuê trọ tại TPHCM
Bạn là người mới thành phố và đang chuẩn bị tìm thuê phòng trọ tại Hồ Chí Minh, thì điều đầu tiên bạn cần làm không phải là lên mạng tìm giá rẻ, mà chính là hiểu rõ khu vực bạn định thuê. Hồ Chí Minh là một thành phố rộng lớn với đặc điểm từng quận rất khác nhau – và chọn sai khu vực có thể khiến bạn vừa tốn tiền, vừa “đuối sức” vì kẹt xe, di chuyển xa, hay môi trường sống không phù hợp.
Ví dụ, nếu bạn chọn trọ ở Quận 1, bạn sẽ được ở ngay trung tâm, thuận tiện mọi thứ – nhưng đổi lại, giá thuê cao ngất ngưởng và không gian sống thường ồn ào, chật hẹp. Trong khi đó, Gò Vấp lại là lựa chọn phổ biến với sinh viên, người lao động vì chi phí dễ chịu hơn, khu dân cư đông đúc, đầy đủ tiện ích. Còn nếu bạn học ở Đại học Quốc gia TPHCM, Thủ Đức sẽ là lựa chọn tối ưu để tránh tốn thời gian và chi phí di chuyển. Hoặc nếu bạn làm việc ở nhiều khu vực khác nhau, Bình Thạnh có vị trí trung gian và giao thông thuận tiện là điểm cộng lớn.
Kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng phòng trọ
Hãy tưởng tượng bạn thuê một căn phòng có vẻ sạch đẹp, đầy đủ nội thất nhưng chỉ sau vài ngày ở, bạn phát hiện nhà vệ sinh bị tắc, ổ điện chập chờn và khi trời mưa thì nước thấm loang lổ trên trần. Lúc này, chủ nhà thường sẽ thoái thác trách nhiệm với lý do “bạn đã xem rồi mới thuê”. Đó là lý do vì sao những người mới thuê trọ – đặc biệt là sinh viên hoặc người mới đi làm – cần trang bị cho mình kỹ năng kiểm tra phòng kỹ lưỡng.
– Kiểm tra tổng thể: Tường, trần, sàn nhà có hư hỏng, ẩm mốc không? Hệ thống điện, nước có ổn định không?
– Tiện ích đi kèm: Máy lạnh, máy nước nóng, tủ lạnh, giường… có hoạt động tốt không? Ghi rõ trong hợp đồng tình trạng ban đầu.
– An ninh: Khóa cửa, cổng, hệ thống camera (nếu có). Khu vực có phức tạp không?
– Vệ sinh: Nhà vệ sinh, bếp có sạch sẽ không? Cống thoát nước có bị tắc không?
– Ánh sáng, thông gió: Phòng có đủ ánh sáng tự nhiên không? Có bị bí bách không?
Cẩn trọng với các chi phí phát sinh
Là người mới tìm thuê phòng trọ tại TP.HCM, bạn có thể dễ dàng bị “hớ” nếu chỉ nhìn vào mức giá thuê rẻ được quảng cáo ban đầu. Nhiều người đã phải trả giá khi phát hiện ra hàng loạt chi phí phát sinh sau khi đã đặt cọc – lúc đó thì đã quá muộn để rút lại. Ví dụ, một phòng trọ rao thuê chỉ 2 triệu/tháng, nhưng lại tính giá điện 4.000đ/kWh, nước 100.000đ/người, thêm 150.000đ giữ xe, 100.000đ wifi, và cả phí thu gom rác. Tổng chi phí mỗi tháng có thể đội lên 2–3 triệu mà bạn không hề lường trước.
Chính vì vậy, việc cẩn trọng với các chi phí phát sinh là điều bắt buộc. Giá điện, nước ở nhiều nơi cao hơn giá nhà nước rất nhiều, và các khoản phí “ẩn” như rác, wifi, giữ xe thường không được nhắc đến trong tin đăng. Trước khi đặt cọc, hãy hỏi rõ từng khoản chi phí và yêu cầu ghi rõ vào hợp đồng.
Hợp đồng thuê trọ phải rõ ràng
Lần đầu thuê trọ Hồ Chí Minh, nếu bạn nghĩ chỉ cần “nói miệng” rồi dọn vào là xong thì rất dễ rơi vào cảnh tiền mất – ức mang. Thực tế, đã có không ít bạn sinh viên hoặc người mới đi làm rơi vào tình huống oái oăm: mất cọc oan, bị chủ nhà đuổi bất ngờ, hoặc bị trừ tiền vô lý khi trả phòng. Tất cả chỉ vì… không có hợp đồng rõ ràng.
Một bản hợp đồng thuê trọ cần phải ghi đầy đủ các thông tin quan trọng như: số tiền cọc, thời hạn thuê, điều kiện chấm dứt hợp đồng, và mức đền bù khi xảy ra vi phạm. Đừng thuê phòng nếu chưa xác minh rõ người cho thuê có phải là chính chủ hay không.
Hãy yêu cầu xem giấy tờ nhà, lưu lại CCCD của họ và quan trọng nhất là chụp lại tình trạng phòng khi mới nhận. Một bạn nữ từng chia sẻ: lúc dọn vào không chụp hình, đến khi trả phòng lại bị yêu cầu bồi thường… vết nứt tường cũ!
Nguồn tìm thuê phòng trọ Hồ Chí Minh chất lượng
Để tránh rơi vào cảnh “tiền mất tật mang”, bạn cần biết rõ đâu là nguồn tìm phòng uy tín. Hiện nay, các website chuyên cho thuê phòng trọ như Chothuephongtro.me, Phongtro123.com, Chothuenha.me… là lựa chọn hàng đầu vì thông tin rõ ràng, hình ảnh thật, có sàng lọc tin đăng và cập nhật liên tục. Ngoài ra, nhóm Facebook chuyên cho thuê trọ theo khu vực như “Phòng trọ quận Tân Bình giá rẻ”, “Tìm phòng trọ Sài Gòn” cũng là nơi lý tưởng, tuy nhiên bạn cần kiểm tra kỹ tính xác thực và liên hệ trực tiếp để xem phòng.
Hy vọng với 5 điều quan trọng vừa chia sẻ, bạn sẽ tránh được những rủi ro không đáng có và tìm được phòng trọ ưng ý, phù hợp với nhu cầu và túi tiền. Mong bạn sớm tìm được phòng trọ lý tưởng giữa lòng TPHCM sôi động.
Website Chothuephongtro.me trực thuộc Công ty TNHH LBKCORP
– Địa chỉ: SAV3-02-34 The Sun Avenue, 28 Mai Chí Thọ, P. An Phú, TP. Thủ Đức.
– Hotline: 0909316890
– Trang chủ: https://chothuephongtro.me/
